李泽钜妻子卖楼赚近3500万！看淡香港楼价？

面对低迷的楼市，香港特区政府于今年2月份宣布全面“撤辣”，此举引起广泛关注。

据了解，消息公布当天，香港市区内的各大中介门店就纷纷贴出“财爷撤辣”等字样海报进行宣传，还有中介的手机应用程序因浏览人数激增出现了短暂堵塞情况。

香港特区政府土地注册处的数据也显示，2024年1-4月，一手及二手住宅楼宇买卖合约宗数分别为3477、2375、3971、8551；另外1-4月，一手及二手住宅楼宇买卖合约价值分别为277.92亿港元、190.96亿港元、300.62亿港元、774.56亿港元。

总的来看，全面“撤辣”一举推高了楼市的交投量，让香港楼市迎来了“小阳春”，其中刺激效果在4月份格外显著。

不过，虽然“撤辣”刺激了一波购买力，楼市看着繁华热闹，但在供应过剩和经济弱复苏的大背景下，短期内房价依然面临较大下行压力，市场上的看淡声音并不少。

据悉，全面“撤辣”消息发布不久，长实集团主席李泽钜在业绩记者会上表示，“撤辣”后香港楼市下行的机会率似乎比上行的机会率低一点。

而长实集团在香港的港岛南港铁站项目蓝色海岸（Blue Coast）4月份开盘时推出的楼盘价比同区域其它楼盘价格低了6000港元以上，相当于打了7折，这一价格被称为“捞底价”。

有业内人士称，劈价卖楼本质上是在避险，通过价格打折手法、集中开盘的营销策略卖房，快速卖房，快速回笼资金，稳定资金链。

值得一提的是，除了长实降价卖楼外，日前曝出李泽钜的妻子也在近期脱手了一套豪宅。

有消息称，在楼市回暖的4月，李泽钜的妻子王俪桥以4300万港元的价格出售了位于一个位于大坑豪园的豪宅单位。

豪园于1965年建成，是大坑区内一个具有历史的老牌豪宅小区，共有6座楼宇，提供285个单位，单位实用面积范围在770至2750平方呎之间，常以独特位置和优质环境引得名人居住于此。

据悉，此次王俪桥出售的单位位于大坑豪园22座的低层，实用面积为2560平方呎，相当于此次交易的呎价达到16797港元。有消息指出，这也是该栋屋苑5年来首宗成交呎价低于2万港元的成交。

而该单位是王俪桥于2003年以810万港币的价格购入，彼时正值非典肆虐之际，她并未急于脱手。据星岛报道称，王俪桥持有该豪宅近21年，为其带来了3490万港元的账面盈利。

值得注意的是，王俪桥此时出售持有了近21年的豪宅让不少人猜测是否受到李泽钜看淡香港楼市的影响。

毕竟从李泽钜的发言及长实集团的做法来看，似乎并不看好香港楼市的前景，趁全面“撤辣”，楼市回暖的机会脱手是一个很合理的做法。

而事实上，除了李泽钜和长实之外，近期有报道称，恒基兆业、新鸿基地产、新世界发展的董事会对于楼市的调整感到担忧，因为地产商曾在楼价下跌前大手买地，另外地产商对未来10年楼市的情况如何并不确定。