惨！许家印「左右手」夏海钧香港豪宅遭贱卖

香港楼价持续阴跌下，有人欢喜有人愁。

一些昔日的富豪由于破产、债务缠身或是遭法律追责等原因，他们在香港的豪宅被迫低价「甩卖」。中国恒大(03333.HK)前CEO及副主席、许家印的「左右手」夏海钧，便是当中最惨的富豪之一。

中原地产高级销售总监林志伟近日向媒体透露，夏海钧在上个月以8,200万港元的价格售出了位于香港岛北角半山区的一套豪宅。该豪宅为五居室复式公寓，净面积为2,834平方英尺，拥有大阳台和露台(带泳池)及三个停车位。

此次沽货，令夏海钧血亏不已。资料显示，该豪宅是夏海钧于2019年以约1.56亿港元的价格所购入，意味着夏海钧持货至今巨亏了约47%，几近腰斩。

值得一提的是，早前被逮捕的许家印在香港的豪宅也被低价售出。上月有媒体报道，许家印位于香港豪宅区布力径的一幢洋房在被债务代理人接管近一年半后，终于被买家以约4.7亿港元接盘。但相较于该豪宅于2022年末8.8亿港元的市值，许家印血亏了4.1亿元，亦接近腰斩。

恒大2021年爆雷至今仍在死亡线上挣扎，作为恒大的一二把手，许家印和夏海钧遭万人口诛笔伐，还被内地政府重罚。于今年3月，中国证监会对恒大发出告知书，因恒大涉嫌虚假记载、欺诈发行等违法犯罪行为，对许家印和夏海钧分别作出4,700万元人民币及1,500万元人民币的罚款。

中国证监会在告知书中表示，夏海钧组织安排编制虚假财务报告，手段特别恶劣，情节特别严重，证监会拟决定对夏海钧采取终身证券市场禁入措施。

在2022年，夏海钧辞去了恒大的执行董事、行政总裁及副主席职务。另据媒体透露，随着恒大危机加深，夏海钧已前去加拿大。中国证券监管机构表示，夏海钧是加拿大公民，证监会称无法联系到夏海钧，因此并未像其他高管那样对夏海钧进行处罚。

不难看出，夏海钧或已如「惊弓之鸟」，趁当下香港楼市购买力有所回升之际，他不惜「白菜价」也要将香港豪宅沽出，以落袋为安。

而香港豪宅遭夏海钧贱卖的另一大原因，或在于香港豪宅市场价格持续疲弱，风险犹存。

当下，整个香港楼市形势依然严峻，「撤辣」之后楼价却未按照市场预期进入上升通道，反而有拐头向下的趋势。国际私营房地产顾问公司莱坊近期公布的2024年第一季《全球城市豪宅指数》显示，指数中78%的豪宅城市的楼价录得按年上涨，惟香港豪宅楼价仍然录得负增长，楼价按年下跌2.8%，排在44个城市中最尾三名。

由于香港超级豪宅楼价与2021年楼价高峰相比已下跌5至10%，加上「撤辣」效应，市场上有更多海外买家和投资者希望以低价买入超级豪宅，带动了整体市场需求，莱坊近日表示，“不过，由于目前市场的购买力仍然有限，除非下半年开始减息，否则高销售量可能无法持续。”