政治局会议重磅发声！港、A两市地产股集体爆发

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9月26日，港A两市地产板块全线爆发！

在港股市场，截至发稿前，金轮天地控股（01232.HK）飙涨34%，西王置业（02088.HK）涨30%，世茂集团（00813.HK）涨29.51%，龙湖集团（00960.HK）涨27.23%，旭辉控股集团（00884.HK）涨25.49%，融创中国（01918.HK）涨24.37%，远洋集团（03377.HK）、万科企业（02202.HK）、越秀地产（00123.HK）等40余家概念股涨幅都超10%。

此外，物管股、地产代理等相关板块也都应声大张。贝壳-W（02423.HK）大涨11.07%，易居企业控股（02048.HK）涨8.16%，世茂服务（00873.HK）涨18.57%，华润万象生活（01209.HK）涨13.94%，雅生活服务（03319.HK）涨16.47%，碧桂园服务（06098.HK）涨14.71%。

A股方面，地产股同步上攻。绿地控股（600606.SH）、阳光股份（000608.SZ）、云南城投（600239.SH）、津投城开（600322.SH）、滨江集团（002244.SZ）、空港股份（600463.SH）等30余家上市公司都录得涨停板；华远地产（600743.HK）、万通发展（600246.SH）等其他地产概念股也都加入这股上涨浪潮。

房地产板块的集体狂飙，和今日重磅利好有关。

消息面，中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

会议指出，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。

会议强调，要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

中信建投证券首席策略官陈果发文表示，今天会议全力振兴经济的信号非常强烈，并且也特别提到努力提振资本市场，鼓舞人心，对股票市场构成盈利与估值双重利好，A股与港股的走势预计都将更上一层楼。

此外，9月24日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布一系列房地产金融新政也正持续发酵。

国金证券研报表示，9月24日国新办新闻发布会出台了一系列政策支持地产，行业迎来新一轮政策风口。当前地产板块基本面仍在筑底，政策预期强，同时叠加低估值、低仓位，因此短期内弹性较大。推荐深耕高能级城市、主打改善产品，行业企稳后将率先受益的稳健型房企。

上海财经大学教授王洪卫表示，本轮房地产金融新政旨在提振消费和去库存，方向精准，针对性强，有望产生明显效果。降低存量房贷利率，将减轻老百姓的购房成本，有助于激发购房刚需。

开源证券研报指出，房贷首付比例降至历史低位，存量房贷利率下调可以减轻居民的负债压力，刺激消费和投资，减轻提前还贷压力，稳定住房消费预期，提振购房信心，政策利率下调也预示后续房贷利率中枢进一步下移。后续在宽松的货币政策支持下，经济保持稳健增长，购房信心修复企稳，市场销售数据有望筑底，促进房地产行业平稳健康发展。

政策的暖风之下，对地产板块构成实质性利好，相关上市公司的估值有望迎来一波修复。