财华社讯,2024年10月2日,作为国庆节后及10月首个交易日,港股市场迎来大涨,三大指数集体高开高走。
截至发稿前,恒生指数涨逾5%,重返22000点,创2023年1月以来新高;国企指数涨逾6%,重返8000点,创2022年6月以来新高;恒生科技指数涨逾8%,站上5000点关口,创2022年6月以来新高。
据富途行情显示,内房股、中资券商股、物管板块涨幅最大。其中,内房股板块涨幅居前,截至发稿前,板块涨幅达15.95%,创2023年5月以来新高。
个股中,包括雅居乐集团、世茂集团、中梁控股、旭辉控股集团、远洋集团、富力地产、融创中国、万科企业、中国金茂、美的置业、金辉控股、龙光集团、越秀地产在内15家内房股,涨幅均超过20%,新城发展、龙湖集团、中国海外宏洋集团、绿城中国、中国海外发展涨幅均在10%以上。
实际上,在国庆节前,在美联储降息、央行新政“四箭齐发”及楼市利好消息不断催化之下,内房股板块已经走出一波独立行情,9月内房股板块月度涨幅达47.86%。
进入10月,外资及投行做多中国资产呼声愈发强烈。
高盛建议“投资者战术性投资中国股票”;摩根士丹利则认为中国股市近期或“出现战术性反弹,甚至表现优于新兴市场”。与此同时,外资买入中国资产力度正在加大,纳斯达克中国金龙指数10月1日大涨5.48%,创出2023年8月以来新高;富时A50指数2022年7月以来新高,截至发稿前,该指数涨幅达7.26%,报14799.5点。
在众多做多声音中,与房地产相关利好消息频出,港股内房股市场情绪不断升温。
消息面,继上海、广州、深圳后,北京也发布了楼市新政,自10月1日起执行。9月30日晚,北京住建委发布通知,居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。
另外,“金九银十”历来是楼市的传统旺季,而国庆黄金周又是这一旺季的峰值,节前各种利好政策加持下,今年的国庆节各大售楼处,热闹非凡,捷报频频。
据报道,国庆黄金周期间,不打烊、不放假,加班加点促销售,正在成为这个假期多地售楼处的“统一动作”。其中,国庆假期第一天,上海嘉定区一新盘正式开放售楼处。在抽奖送好礼、首批入市房源价格低于备案价的吸引下,仅一个上午时间,就有600余组购房者涌入营销大厅。
不少机构认为,9月末,北上广深积极出台优化政策,极大提振市场信心,或预示着四季度各项楼市政策将加快发力。在政策带动下,第四季度全国房地产市场有望迎来边际改善。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,近期伴随各地优化房地产限购政策,楼市预期和购买情绪总体有所升高,活跃度显现,预计国庆黄金周期间的成交量将录得涨幅。
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