香港特区行政长官李家超于10月16日发表任内第三份《施政报告》,今年施政报告的主题为「齐改革同发展 惠民生建未来」。
李家超在开篇提到,过去两年,他和团队一直以市民为中心,以经济建设为主轴,以发展改善民生。
住屋是民生重要组成部分,李家超在房屋供应、按揭成数、劏房问题、置业阶梯等方面作出了各项规划和部署。
李家超表示,在政府不懈努力下,公营房屋落成量已开始逐步扭转「头轻尾重」的情况。政府已觅得土地可提供足够公营房屋单位以完全满足长远需求,并已经提速提效造地建屋。
李家超透露,连同「简约公屋」在内,未来五年(2025-26至2029-30年度)总体公营房屋供应量将达18.9万伙,较本届政府上任时的五年期(2022-23至2026-27年度),增加约80%。
就大众关注的“劏房”问题,李家超表示,「解决劏房问题」工作组已提交报告,政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度,合标单位将名为「简朴房」。
房委会会进一步完善充实置业阶梯,包括:
(i)调整公屋和资助出售单位的比例,目标把公屋和资助出售单位的比例,由现时七比三逐步调整至六比四;
(ii)增加屡次向隅者购买资助出售单位机会;
(iii)加速公屋单位流转,提高富户额外租金及降低富户入息限额,鼓励更多公屋租户购买居屋。
本次施政报告宣布放宽物业按揭贷款成数上限,不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」,按揭成数上限一律调整至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业,有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
李家超指出,政府将大力精简土地发展程序,政府会继续拆墙松绑、善用科技和业界资源,减低建造成本。
文/遥远
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