美联：本年迄今600万元或以下二手住宅注册量创3年新高

财华社讯，2024年10月21日，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至10月17日)整体二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量录31,317宗，较去年全年仍低约13.7%；反观，当中600万元或以下注册量录20,956宗，则率先超越去年全年同类银码的20,905宗，并已创3年新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着本年迄今600万元或以下注册量表现更为突出，占整体二手住宅注册量的比率进一步升至约66.9%，较去年全年约57.6%增加约9.3个百分点，比率连升3年，并创自2016年后的8年新高(见图）。随着楼价下调，令部分原属楼价600万元以上的单位，跌入600万元或以下的范围，导致细价物业比率上升。

刘嘉辉指出，若以去年同期相比，不难发现，600万元或以下的二手住宅注册量表现突出。据资料显示，本年迄今(截至10月17日)计算，整体二手住宅注册量合共录31,317宗，比起去年同期(截至10月17日)31,054宗按年微升约0.8%。当中细价物业成为动力来源，年内迄今600万元或以下二手住宅注册量录20,956宗，较去年同期升约19.5%(见表)。反观，逾600万元二手注册量按年则录不同程度的跌幅，当中逾600万至1,000万元按年跌约27%；逾1,000万至2,000万元亦跌约19.2%；至于逾2,000万元则微减约2.1%。