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万科、碧桂园股价“狂飙”,地产板块反弹已至?
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日期:2025年1月21日 下午6:23作者:飞鱼 編輯:Annie

低迷已久的地产龙头今日股价“狂飙”,吸引了很多投资者的关注。

1月21日,万科A(000002.SZ)早盘一度封上涨停板,截至收盘仍大涨7.45%,港股的万科企业(02202.HK)收涨9.09%。

消息面,万科A发布公告,旗下债券“21万科02”将于1月22日支付利息。

此外,1月21日,港股碧桂园(02007.HK)终于复牌,停牌超过9个月重返牌桌,公司盘中一度暴涨近30%,收盘仍大涨17.53%。

消息面,碧桂园发布公告,称已满足复牌指引各项要求。同时,公司制定多项计划缓解流动性压力,改善财务状况,包括积极开展债务管理措施,并在年度现金流量预测中考虑应偿还金额以应对阶段性压力。碧桂园的声明使得资本市场担忧情绪明显缓解。

两大龙头企业股价走强,地产板块情绪得到提振,保利发展(600048.SH)、金地集团(600383.SH)、华夏幸福(600340.SH)、中交地产(000736.SZ)、新华联(000620.SZ)今日均上涨。

值得注意的是,在一揽子政策的推动下,地产行业也迎来实实在在的好转,相关销售量价数据边际改善,这也推动了地产板块、尤其是龙头企业的上涨。

此前国家统计局披露的数据显示,在2024年11月市场回暖的基础之上,2024年12月新建商品房销售数据继续回升,当月销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。与此同时,2024年12月份,70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,其中,一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,录得从2023年6月以来的首次上涨。

中国银河证券房地产行业分析师表示,2024年9月下旬以来,各部门分别就需求侧、供给侧、土地市场等方面出台支持政策,政策效果或逐渐显现。在政策大力支持和去年低基数作用下,政策效果或逐渐呈现;头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势,市占率有望进一步提升。

展望后市,中信证券表示,预计2025年是房地产行业真正实现行稳致远的元年。这不仅表现为房屋销售规模平稳,核心城市房价在超跌之后温和回升,也表现为土地成交在距高点下跌超过50%之后开始转暖,企业运营性现金流趋好。当然,不同城市,不同主体,不同物业之间的分化更大,核心城市,优质主体,运营良好的物业在低利率环境下可能备受市场青睐。

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