2025年1月中國房地產企業銷售業績排行榜

特别聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在各地的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍内的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其内容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

特别聲明：房地產企業權益銷售數據統計是以2025年1月1日-1月31日期間按股權比例銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在各地的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍内的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其内容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

當月要點：

1、業績：由於春節假期因素，1月TOP100房企銷售額同比下降16.5%，但降幅明顯收窄

2、營銷：多地樓市推出「迎新年、購新房」活動，房企發力春節營銷

3、展望：預計節後新房和二手房網簽成交量將出現一定回升，一季度整體同比或將保持平穩。

01 業績：由於春節假期因素，1月TOP100房企銷售額同比下降16.5%，但降幅明顯收窄

2025年1月，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。今年1月份逢春節假期，一定程度上影響了銷售，致使1月份銷售額同比出現下降，但相比2024年超30%的降幅有明顯收窄。1月銷售總額超百億房企5家，較去年同期減少2家，五十億房企8家，較去年同期持平。TOP100房企權益銷售額為1681.0億元，權益銷售面積為868.0萬平方米。

圖：2022年1月-2025年1月TOP100房企累計銷售額均值及增速情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

市場監測：https://www.cih-index.com/

圖：2021年1月-2025年1月TOP100房企單月銷售額情況（單位：億元）

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注：文中分析所用銷售額，如無特别說明，均指全口徑銷售額。

2025年1月，各陣營房企銷售額均有所下降，但降幅均有不同程度收窄。其中，TOP10房企銷售額均值為105.6億元，較上年下降11.8%；TOP11-30房企銷售額均值為34.9億元，較上年下降16.5%；TOP31-50房企銷售均值為13.1億元，較上年下降31.3%；TOP51-100房企銷售額均值為6.7億元，同比下降17.3%。

圖：2025年1月各陣營銷售額增長情況

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02 陣營數量：百億以上銷售額企業5家，較去年同期有所減少

圖：2022年至2025年各年1月百億、五十億房企數量

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2025年1月，多個陣營企業數量均有變化。具體來看，百億以上陣營5家，較去年同期減少2家，銷售額均值127.8億元。第二陣營（50-100億）企業8家，較去年同期持平，銷售額均值77.5億元。第三陣營（30-50億）企業7家，較去年同期減少6家，銷售額均值37.9億元。第四陣營（30億以下）企業為80家，較去年同期增加8家，銷售額均值10.3億元。

表：2025年1月TOP100房企各陣營數量及銷售額均值情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

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03 營銷：多地樓市推出「迎新年、購新房」活動，房企發力春節營銷

多地結合房地產利好政策，推出形式及内容多樣的「迎新年、購新房」活動，持續用力推動房地產市場止跌回穩。具體來看，一方面，各地方房地產協會發佈倡議，倡議會員單位與開發企業合作開展各類活動，協會做好宣傳、搭建平台等工作，通過集中展示房源、舉辦各種迎新春、慶新年遊藝活動，擴大宣傳力度和影響範圍，促進商品房銷售。另一方面，開發企業對返鄉客群制定針對性的銷售方案，形式上通過線上線下聯動，推介優質房源；内容方面通過開展購房送家電、送旅遊、減免物業費、送車位等促銷活動，加大促銷售力度。如成都舉辦的「安家成都·2025賀新年」活動，集合了成都主力開發商的最全在售樓盤項目，共有27家房企攜上百個樓盤項目參展，滿足多樣化購房需求。活動上多家房企推出「清盤特惠一口價房源」、成交送家電、安家大禮包等多項促銷策略，提升消費者購房消費意願。

表：2025年1月部分重點省份及城市「迎新年、購新房」活動

04 展望：預計節後新房和二手房網簽成交量將出現一定回升，一季度整體同比或將保持平穩

政策方面，央行2025年工作會議指出，要完善和加強房地產金融宏觀審慎管理，支持構建房地產發展新模式。財政部在「中國經濟高質量發展成效」系列主題新聞發佈會上表示，在2025年新增發行的專項債額度内，地方可根據需要，統籌安排用於土地儲備和收購存量商品房用作保障性住房兩方面的專項債項目。1月20日，全國城市更新工作部署視頻會議召開，何立峰強調要大力實施城市更新，有力有序有效推進城市更新重點任務。

地方層面，鎮江、嶽陽取消限價；廈門、濟南等地從提高公積金貸款最高額度、降低貸款首付比例等方面優化住房公積金政策；鄭州、杭州等多地發放購房補貼；南寧、開封等地發佈國企收購商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面積計價。

從市場表現來看，1月受春節假期影響，重點城市新房及二手房成交量環比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市場整體依舊延續「以價換量」行情。預計節後網簽成交量將出現一定回升，一季度來看，由於去年一季度新房成交規模為近年較低水平，在低基數影響下，整體同比或將保持平穩；二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善，預計成交量仍將保持一定規模，但市場持續回穩仍需政策加力支持。

文章來源：中指研究