2018年楼市呈“高开低走”的两极化局面,上半年旺而下半年静,导致住宅注册量最终按年回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,2018年(截至12月28日)一手私楼及二手住宅注册量合共录58,917宗,比起2017年63,753宗下跌约7.6%。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,若以半年划分,受中美贸易战影响,18年下半年楼市气氛明显转静。据资料显示,18年下半年(截至12月28日)住宅注册量分别录约24,065宗,较18年上半年约34,852宗少约31%;同期住宅注册金额则录约2,373亿元,亦较18年上半年约3,239亿元少约26.7%(见表)。
虽然18年住宅注册量未及17年,但18年豪宅交投表现突出,当中逾5,000万元更创纪录新高,加上18年楼价仍高于17年,带动18年住宅注册金额仍然向上,2018年(截至12月28日)住宅注册金额共录5,612亿元,比起2017年5,548亿元微升约1.2%,并创自1997年后的廿一年来的新高。
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