利嘉阁：十大屋苑周末录8宗买卖

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周末录得的二手成交宗数与过去几周相约，现时市场气氛明显有好转，但二手市场业主叫价也较早前变得强硬，导致部份买家还价时出现拉锯的局面，从而减慢成交速度。加上一手减价盘抢去部份买家，故此二手成交量未见突破。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(1月26至1月27日)十大指标屋苑累录8宗二手买卖个案，与上周末(1月19至1月20日）的8宗相同，没有升跌。

廖伟强指出，市场上出现货尾新盘减价，或个别全新之一手项目以低于市场二手楼价一至两成开售，成功将部份买家焦点转移到一手市场；加上，临近农历新年，一些不急于放售或被买家还价太多的业主，宁愿选择按兵不动，等待新年过后再作部署，形成二手市场没有太大的突破。廖氏续指，现时二手市场气氛不错，买家入市意欲增加，但他们希望能够以较早前之低价入市，不过近期成交价有所回稳，价格更有轻微回升，导致部份买家在议价及谈判时间有所加长。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，新界区录得5宗成交，虽然较上周下跌1宗，但仍然是三区之首，表现最佳；其次是九龙区由上周零宗成交升至本周录得2宗成交；而港岛区较上周跌1宗，只录得1宗成交。若以屋苑划分，嘉湖山庄及映湾园同样录得2宗成交，但嘉湖山庄与上周对比也下跌1宗；另外，录得1宗成交分别有太古城、丽港城、美孚新村、沙田第一城，当中丽港城是连续21个周末捧蛋后首录成交。其余康怡花园、杏花村、黄埔花园及新都城等四个屋苑本周末同样没有录得成交。