香港全年整体洋房金额录432.94亿元   创历史次高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得678宗，总值432.94亿元，较2017年的633宗及265.53亿元，分别上升7.1%及63.0%。宗数是创2012年1,100宗后的六年新高，金额是创二十三年历史次高，仅低于1997年的463.98亿元高位。反映资金持续流向本地楼市，而且市民的购买力提升，洋房豪宅需求明显增加，刺激整体洋房市道畅旺。

一手方面，2018年一手洋房买卖合约登记录得190宗，总值277.04亿元，较2017年的181宗及132.84亿元，分别上升5.0%及1.1倍。一手宗数是创2012年364宗后的六年新高，而金额首度升破二百亿元水平，创出历史新高。显示优质一手洋房供应罕有，带动洋房尺价屡创新高，推高一手登记金额。

二手方面，2018年二手洋房买卖合约登记录得488宗，总值155.89亿元，较2017年的452宗及132.69亿元，分别上升8.0%及17.5%。二手数字是自2012年的736宗及175.63亿元之后，创六年新高。显示二手洋房备受买家支持，以致二手洋房交投气氛平稳活跃。

本地洋房供应罕有，升值潜力可观。2018年有107宗价值一亿元或以上的高价洋房买卖登记，较2017年的45宗大幅飙升1.4倍。去年登记金额最高的为山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson 1期2号洋房，成交价录13.99亿元。其次是山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson 1期17号洋房，录7.80亿元。山顶加列山道12号Twelve Peaks 8号洋房录7.30亿元，排名第三位。

按月方面，2018年12月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得34宗，总值66.29亿元，较11月的33宗及36.04亿元，分别上升3.0%及83.9%。整体洋房买卖连续三个月维持三十宗以上水平，反映洋房市道平稳。12月有多宗大额洋房内部转让登记，故明显推高整体金额向上。