利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本周末录得的二手成交宗数较上周减少,主要是本周末有新盘开售,将买家焦点抢去,加上过去一段时间成交量显着回升,部份笋盘被市场消化,而业主也出现反价情况,故此使到成交速度有所放缓。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(3月9至3月10日)十大指标屋苑累录12宗二手买卖个案,较上周末(3月2至3月3日)的21宗,按周减少9宗或43%,虽然宗数减少,但已连续四个周末录得双位数。
廖伟强指出,近期一手新盘变得活跃,多个新盘项目相继推出,而本周末红磡区新盘首轮发售,成功将部份买家焦点转移到一手市场。另外,过去一个星期二手成交畅旺,早前的平价盘已被市场消化而减少,加上多了业主感到市场气氛好转而选择调高叫价或反价,甚至有部份业主封盘,希望观察未来市场变化再作决定。由于盘源及业主议价空间同时减少,导致买卖双方的交易时间因而加长,造成本周末交投量减少,并非因为市况出现问题所致。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,港岛区录得5宗成交,较上周升3宗;而九龙区上周有11宗成交,但本周却只有5宗,按周减少6宗;新界区本周只录得2宗成交,与九龙区同样下跌6宗。若以屋苑划分,康怡花园表现最出色,本周录得3宗成交,较上周增加1宗;太古城、黄埔花园、美孚新村同样录得2宗成交,当中黄埔花园与上周比较减少4宗;另外,录得1宗成交分别有丽港城、沙田第一城及嘉湖山庄;其余杏花村、新都城及映湾园等三个屋苑本周末同样没有录得成交。
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