核心净利大增，旭辉今年销售目标冲刺1900亿

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3月14日午间，港市内房企业旭辉控股（00884-HK）2018年全年业绩揭榜，往期成绩表现抢眼的旭辉，在去年也延续了强劲的增长势头。

业绩持续增长，核心净利润大涨35.6%

业绩公告显示，旭辉2018年已确认收入同比上升33.1%至423.68亿元（人民币，下同）；经调整毛利率34.7%，较2017年大幅上升5个百分点；年内实现核心净利润55.36亿元，按年大涨35.6%。2018年旭辉合同销售金额突破1500亿元，超额完成年初定下的1400亿元销售目标达至1520亿，按年增长46.2%。

回首2012年上市时旭辉的销售规模仍不足百亿，如今六年过去，其合约销售金额的复合年增长率已经达到58.62%，成长速度蔚为可观。而在上年造好业绩的高基数之上，旭辉2018年的核心净利润依然实现35.6%增速也是难得。

业绩再创新高的同时，旭辉也继续慷慨派息，公告显示2018年集团拟派末期股息每股19.68分，连同已付中期每股股息6.09分，旭辉2018年全年股息总额为每股25.77分（相当于30港分），按年增长30%。

14日下午，旭辉在港举行2018年全年业绩发布会，集团主席林中携副总裁杨欣、集团投资者关系总监梁旭明及境内投资者关系总监杨磊出席。

2019年销售目标：1900亿

林中在主席报告中宣布，旭辉2019年的销售目标将定为1900亿元，按年增长25%。在确立今年销售目标的同时，林中也表示旭辉目前可售资源及土地储备相当充裕：2019年全年集团可销售资源3500亿元，分布超过50个城市，当中一二线及准二线城市占87%。据悉，截至目前旭辉总的土储资源有5500万平米，总货值8000亿，其中一二线及准二线占比高达91%。

2018年旭辉来自大湾区内的销售占比从上年的1%提升至5%，林中表示未来旭辉将加大在大湾区内的项目布局，相信大湾区内的销售比重将很快提升。各线城市未来销售方面，林中预期2019年一线城市的销售在量价方面都将回升，二线城市将整体平稳、稳中有升；三四线市场则可能回落。

至于今年买地的预算，他透露今年的策略是要“量入为出”，目前来看2019年拿地投入的资金应会小于回款的45%。

长租公寓：一定会登录资本市场

长租公寓的发展方面，林中就指旭辉一直追求的都是有质量的增长，市场现在也不再纯粹注重规模。他透露旭辉为长租公寓制定了新的发展战略，预期今年开业及新拿地的规模将有50%的增长。

至于外界关注的长租公寓业务板块何时能启动IPO步伐，林中就直言这块业务未来一定会走资本市场的道路，称上市是长租公寓业务长远发展必经之路，几年内应该有机会达成，惟目前没有明确时间，要看具体市场及发展机会。

另据集团副总裁杨欣透露，旭辉的长租公寓在2018年的管理房间数为5万间，已开业1.5万间；今年的预期方面希望管理房间数能达到8万间，开业则达5万间。