会德丰地产牵头财团近99亿投得启德4B1住宅地 总投资额约160亿

【财华社讯】地政总署公布，会德丰地产牵头的财团以98.93亿元夺得九龙东启德第4B区1号住宅地皮，每方尺楼面地价约13701元，符合市场预期。

地皮于上周五截标，合共收到6份标书，入标的发展商包括长实(01113-HK)、建灏地产、新地(00016-HK)、华懋；另嘉华国际(00173-HK)伙拍信置(00083-HK)入标，会德丰地产亦组

财团参与，成员包括新世界发展(00017-HK)、恒地(00012-HK)和中国海外(00688-HK)。会德丰地产主席梁志坚估计，地价连建筑费等的总投资额约160亿元，未来仍会继续竞投区内地皮。梁志坚指出，4B1地皮的地价连同建筑费和日后推广费用等计算的总成本约160亿元(折合每方尺总成本约2.2万元)，将与伙伴探讨适合的户型，考虑提供2至4房单位。

地皮位于启德跑道区，属于面向观塘方向的后排地皮，邻近香港儿童医院，地盘面积约10.3151万方尺，可建楼面面积约72.206万方尺，市场估值约约75.8亿至108.3亿元，每方尺楼面地价约1.05万至1.5万元。

中标财团表示，非常高兴投得临海跑道的地皮，料大部分单位可享东九龙CBD2核心商业区海景，是市区罕见的优质地，该财团亦看好该区发展前景。