建业地产(00832-HK)：冀两年在河南省市占率提升至15%

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【财华社讯】建业地产（00832-HK）公布2018年全年业绩，年内公司合同销售金额达人民币723.66亿元，按年增长97.2%，其中重资产合同销售金额为536.75亿元，轻资产合同销售金额为186.91亿元。公司首席财务官胡平称，公司2019年重资产部份销售目标约为635亿元，加上轻资产部份，2019年整体销售目标接近900亿元。

建业地产项目集中在河南省内，公司主席胡葆森表示，省域化发展是集团在战略层面的考虑，这一战略是否成功要看企业业绩是否在保持增长，以及市场有无封顶的时候。他又指，去年底，目前国内排名前三十的房企基本都进入了河南省市场，但公司销售额仍在增加，房价也在市场中保持最高水平，以及市占率也在不断提升，公司在文化、品牌和战略方面有自信可转化给公司的生产力，从而提升市场竞争力水平。目前建业地产在河南省内市占率约在9%，胡葆森表示，期望在今年底达到10%，未来两年左右市占率达到15%。

对于河南房地产市场前景，公司首席执行官袁旭俊认为，河南城镇化水平增幅超过全国平均水平，而加上河南进行中原城市群建设以及交通建设规划等开展，市场未来仍将向好。而房地产税方面，他认为政策会在一个合适的时间点推出，相信中长期可利好房地产市场发展。

不过虽然建业地产推行省域化策略，但在轻资产方面公司已经先行尝试踏出河南省。公司去年12月，与河北省邢台市德龙钢铁签署战略合作协议，共同开发位于邢台的小镇。胡葆森认为这是公司走出河南的一个标志性事件，他又指未来去其他地区发展要考虑三个因素，首先，扩张的市场半径距离要令公司有能力管控，确保资源不会被稀释；而产品型态主要以中原文化小镇为品牌，输出文化资源；此外，公司走轻资产路线，持股一般不超过20%。