本港楼价升不停 2月楼价按月升幅扩大至1.3%

本港楼价连升两个月，差饷物业估价署公布，2月私人住宅售价指数报365.2，创去年11月以来最高，按月上升1.3%，按年升0.2%。今年首两个月累计升1.6%。

租金指数则连跌4个月，2月报192.1，按月跌0.2%，按年升2.5%；今年首两月累跌0.6%。

现阶段看，楼价仍是升不停而租金走软。那么供应量又怎么样。政府预测，今明两年私人住宅落成量分别是20420个同20180个单位，较去年分别减少2.6%同3.8%，当中超过60%来自新界。

差饷物业估价署公布初步统计数字，去年私人住宅落成量按年增加18%，达到20970个单位，入住量11620个，较去年少31%。

数字指出，截至去年底住宅空置量上升至总存量的4.3%，相当于51430个单位，当中约11240个单位于占用许可证发出后，尚未获发满意纸或转让同意书。