【现场直击】奥园健康：今年将新开业10个商场，未来打造养老社区

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奥园健康于3月29日公布了2018年业绩报告，总体来看，公司业绩表现相当强势。年内营业额6.19亿元(人民币，下同)，同比大幅增长41.9%；核心净利润9380万元，同比增长25.7%。

受益于其母公司中国奥园(03883-HK)的资源扶持，奥园健康主营业务物业管理服务分部收益继续录得强劲表现，年内收益增加42.6%至4.53亿元，占总收益73.2%。该增长主要受公司深入布局华南地区，尤其是粤港澳大湾区政策发展的影响。

除了原有的物业服务业务，奥园健康为了加大收益来源，进行差异化竞争，近几年开始布局大健康业务。该业务主要包含中医及医美服务，2019年3月15日，奥园健康与韩国知名医美品牌PPEUM合作MSARORA万博旗舰店正式开业，以拓展微整形科、皮肤科、整形外科等医美领域。

以下为奥园健康管理层在传媒午宴现场的问答环节

问：在大健康产业方面，公司未来有往比如眼科等业务发展的方向吗？

答：发展太多业务对公司未必是好事，我们目前的健康业务已经足够发展，以提供更精更细的服务水平。

问：公司商业项目主要是由母公司中国奥园提供吗？商业运营服务分部毛利率高，商场开业后会不会对毛利率有何影响？

答：我们的商业运营注重向独立化、市场化发展。当然，母公司也会优先提供与我们业务相关的项目给我们，但并不是所有的项目都会符合我们的需求。

我们这几年的商业运营服务毛利率保持30%以上，目前该分部处于培育期，商场与行业中一样有减租免租策略，我们有该方面管理费带来的保障。未来，我们会做好人流量等方面的提升。

问：公司今年在商业运营板块要开10个商场，可以透露一下开业时间和商场信息吗？

答：我们上半年有5个左右的商场会开业，整体上会按照进度来进行全年合理的开业时间，希望在节假日开业，以吸引人流提升知名度。我们目前平均每个商场的面积在40万平方米。

问：公司目前的中医馆有多少家？

答：公司目前已经开业的中医馆有2家，为以后培养养老社区做铺设。这两家中医馆平均大概有200平米的面积，分布在公司管理的小区里。该两家中医馆是我们布局中医业务的试点，我们有引进韩国的技术和服务，主要以“轻医美”理念打造。韩国在这方面的培育期比较短，我们相信我们的医美产业在2～3年时间里会有大幅增长的阶段。