美联：10大屋苑3日长假共录19宗成交

据美联物业分行统计，4月份首个周末(4月6日至4月7日)10大蓝筹屋苑合共录得约13宗买卖成交，与上周末水平相若，并连续8个周末企稳双位数。若连同上周五清明假期计算，10大屋苑(4月5日至4月7日)三天共录得约19宗成交。至于按15大屋苑计算，本周末两天则录得约17宗买卖成交，与上周相若，连同上周五长假三天则录得约25宗成交。
 
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，踏入4月份，投资入市气氛向好，新盘市场炽热，积存购买力持续流入。此外，个别二手屋苑亦有缺盘情况，业主反价成交再现，根据该行统计，10大指标屋苑成交已连续8个周末录得双位数水平，可见买家入市心切。布少明认为，中美贸易战缓和，加上美国联储局停止加息等因素，均利好市场交投气氛，故预期次季未有显着利淡消息下，一、二手市场旺势可望延续，楼价也有机会重上去年高位，上半年料升近1成。
 
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，当中港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛共录得约3宗成交，按周减少1宗。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，合共录得约3宗成交，较上周录得约5宗，回落约40%。至于新界区，3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄共录得约7宗成交，按周升约75%。

美联物业天水围天一分行高级区域营业董事黎灿强表示，买家入市意欲强，该行于本周末促成一宗嘉湖山庄二手成交，为景湖居2座中层F室，属2房单位，实用面积约442平方尺，建筑面积约576平方尺，望东南山景。上址景观不俗，加上座向较佳，附简约装修，放盘仅半个月即获外区首置客垂青，最终于零议价下以540万元成交，折合实用尺价约12,217元，建筑尺价约9,375元，料作自住用途。

二手交投回勇，业主叫价转雄，美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示，年初整体市况见起色，部分用家趁机入市扫平货，新都城平价盘源已被消化。不少业主见楼市升势再现，纷纷提价放售物业，平均加幅达到5%，现时屋苑入场费约为650万元，平均实用尺价水平为15,646元。黄少明预期，近期多个市区新盘发售，部分客源或转至一手市场，惟买家入市意欲转强，料区内二手屋苑交投表现向好。