中原预测4月迫近九千宗    将创十个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截止至4月11日，2019年4月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3,321宗，总值276.14亿元。预测全月登记录9,000宗及750亿元，较3月份6,428宗及528.3亿元上升40.0%及42.0%。楼市交投持续畅旺，宗数有望创2018年6月份9,252宗后再次迫近9,000宗高水平，并创下10个月新高。金额亦继2018年7月份993.7亿元后再次迫750亿元水平，并创下9个月新高。

一手私人住宅方面，4月份暂录得876宗，总值92.2亿元。预测整月登记为1,800宗及185亿元，将较3月的1,439宗及150.6亿元上升25.1%及22.8%。发展商积极推售新盘及货尾单位，宗数有望继2019年1月份2,167宗及282.9亿元后，创下3个月新高。

2019年4月份暂时最高登记宗数的新盘是红磡启岸，暂录196宗总值11.6亿元。第二为大埔云汇1期，暂录109宗总值11.6亿元。第三为将军澳日出康城6期LP6，暂录80宗总值8.1亿元。

二手私人住宅方面，4月份暂录1,608宗共138.7亿元。预测整月登记约4,200宗及360亿元，将较3月的3,469宗及292.0亿元上升21.1%及23.3%。二手交投持续向升，4月份的数字创2018年6月份4,324宗后10个月后新高，金额则创2018年7月362.0亿元后9个月新高。2019年初，楼价调整开始进入尾声，市民陆续入市，二手交投渐趋畅旺，以致宗数及金额同样连升4个月，由约1,500宗及120亿元上升至约4,200宗及360亿元。

大型屋苑方面，2019年4月份美孚新村暂录21宗买卖登记。而嘉湖山庄暂录19宗、太古城暂录16宗、及沙田第一城暂录12宗。