楼市回暖,银码较大的交投亦见增加。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首季逾2,000万元一手私楼及二手住宅注册量合共录600宗,较去年第四季508宗按季上升约18.1%(见图)。
首季逾2,000万元住宅急升3成
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,若按一手及二手物业划分,首季逾2,000万元一二手注册量齐升,当中一手升幅更为显着。据资料显示,今年首季逾2,000万元一手私楼注册量录322宗,较去年第四季246宗按季升约30.9%。首季322宗逾2,000万元一手私楼注册量中,何文田天铸录最多相关银码的登记,其次为何文田皓畋、观塘凯汇、屯门NAPA、将军澳MONTEREY及大埔海日湾等。
二手方面,今年首季录278宗逾2,000万元登记,按季则升约6.1%(见图)。当中擎天半岛居首,相关银码录10宗;贝沙湾则录8宗;至于太古城及宝翠园则分别录7宗及6宗逾2,000万元登记。
同期整体住宅市场升约5成半
值得留意,虽然首季逾2,000万元住宅注册量按季上升约18%,但明显未及同期升约5成半的整体住宅市场。据资料显示,今年首季整体住宅(一手私楼及二手住宅)注册量录14,571宗,按季升约54.9%。
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