50屋苑周末预约睇楼量挫3.6% 连跌四周

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，除了中美贸易纷争不断外，新一批居屋接受申请分散市场部分购买力，而且普遍二手业主叫价仍然企硬，导致周末预约睇楼量连跌四周。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,325组客户于本周末预约睇楼，按周再跌3.6%，连跌四周，逐渐返回二月初小阳春前水平。

按地区划分，全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量全线向下，其中以港岛区的跌幅较显着，该区8个指标屋苑于周末暂录225组客户预约睇楼，按周急跌4.3%。利嘉阁地产太古城恒山阁(A组)高级经理黄凯达表示，受中美贸易战影响，买家入市意欲开始转弱，周末太古城预约睇楼量按周下跌。黄凯达指出，部分买家尝试用贸易战的消息向业主“锄价”，惟普遍业主有过去年经验，态度持续企硬，提供的议价空间十分轻微，所以屋苑买卖步伐较为缓慢，料未来一段时间太古城成交量仍会受压。

新界区21个指标屋苑于周末暂录590组客户预约睇楼，按周下挫4.1%。利嘉阁地产元朗区助理分区董事黄永全指出，中美贸易战持续升温，但区内二手业主未见出现恐慌，只有少数愿意减价吸客。黄永全又指，屋苑放盘量低是支持业主企硬原因之一，而同区新盘有余货推出，加上新一批居屋接受认购，亦吸去不少购买力，五月份至今YOHO Town暂时录约12宗买卖，两房单位入场费约由680万元起，周末屋苑预约睇楼量靠稳。

九龙区方面，21个指标屋苑于周末暂录510组客户预约睇楼，按周回落2.9%。利嘉阁地产黄埔二行(A组)联席董事余美宝表示，五月份黄埔花园暂时只有4宗买卖，上月同期大约有14宗买卖，按月大幅减少。余美宝指出，不少买家预期中美贸易纷争加上股市急挫，会导致楼价有所回落，然而，屋苑放盘匮乏，二手业主表现相当冷静，叫价持续企硬，如以三房为例，匙盘量更是“屈指可数”，在放盘低迷下，相信短期内交投难有大幅改善空间。