华地国际控股(01700-HK)拟斥资10.2亿人民币收购江阴商业物业

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【财华社讯】华地国际控股(01700-HK)公布，于2019年6月18日联交所交易时段后，该公司附属公司江阴八佰伴作为买方与江阴云龙作为卖方订立物业框架合作合同。据此，订约双方同意以先租后买的方式，供买方经营该物业，代价为人民币10.2亿元(含税)。同日，卖方亦与买方签订物业租赁合同。据此，卖方已同意在不动产权证书办理至买方名下之前，将该物业出租予买方。

该物业位于中国江苏省江阴市澄江街道征存路东、环城南路南、虹桥南路西、仲伟路北侧。该地块之土地面积约为57,802平方米，规划用途为商业及商务。卖方正在此地块上兴建九方广场购物中心项目，为一幢地上五层连五层夹层商业建筑物，建筑面积合计约为101,035平方米，买方将可独占使用;同时，买方将对地下一层(其建筑面积约为10,100平方米)、约800个汽车停车位、机房、室外广场及屋面空间拥有独占使用权。买方亦将拥有该物业的屋顶使用权、外墙面使用权及于不动产权证书办理至买方名下后拥有其命名权。

江阴市位于为长江中下游重要的位置，乃区内交通枢纽，亦为中国最发达的县市之一。基于江阴市之经济实力及物业位处的优越位置，该集团可透过是次宝贵机会，增加其于江苏省的影响力，以进一步巩固该集团在泛长叁角地区的连锁零售网络。

在保障该集团合法权利的前提下，物业框架合作合同及物业租赁合同属先租后买性质。此举使该集团降低因办理物业不动产权证书需时之影响及不确定性，同时有助该集团及时扩张其业务版图。

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