启德商业酒店地皮获10份标书 市场估值约27亿港元

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【财华社讯】地政总署公布，新九龙内地段第6607号启德承启道邻近启德体育园一幅商业酒店地皮接获10份标书，美联测量师行董事林子彬表示，虽然同区曾有两幅商业地皮流标及暂停交易，但是次推出的地皮规模相对较细，风险较低，故吸引不少财团垂青，反应亦胜市场预期，惟商业及酒店部分不可拆售，故入标财团出价亦会反映上述因素，项目估值约为27.56亿港元。

林子彬称，启德区位处未来发展重镇及市区，而是次推出的商业及酒店地，地皮面积约为121,375尺，可建楼面面积约为344,448尺，规模及投资风险相对较细，但由于商业及酒店部分不可拆售，故亦会在出价上反映出来。若以每尺楼面地价约8,000元计算，估计地价约为27.56亿港元。