星展香港表示,中美贸易争拗及香港社会事件持续影响本地楼市,其中二手楼市场交投放缓,主要因为买家在现时环境下倾向持观望态度,业主亦不减价,7-8月交投较为淡静,预计二手楼价今年中起回落1-2%。
至于一手市场,星展指出,发展商现时持续推盘,7月开始主力推出上车盘,显示住宅仍有实际需求,相信新盘并无太大减价空间。豪宅及贵价楼盘交投则相对淡静,主因是买家都倾向审慎。
星展香港房地产业分析师丘卓文表示,联储局减息有利香港楼市,但中美贸易战时好时坏,对本港经济影响开始浮现,近期失业率亦回升,都影响住宅需求。他又说,楼价今年以来累计升8%,但未来几个月升幅或会收窄,预计全年楼价升5%。
(港台)
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