中原料9月份录4,200宗    将创今年新低

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至9月11日，9月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录1,524宗及113.54亿元。料全月将录4,200宗及315亿元，按月跌18.6%及25.8%。宗数将创2018年12月3,038宗后9个月新低，亦是今年按月暂时最低。金额则有机会创2016年3月份216.5亿元后近四年按月新低。9月份，一手及二手楼市销情明显改善，有买家趁低吸纳，发展商亦开始推售楼盘，相信10月登记数字将会略为回升。

一手私人住宅方面，9月份暂录543宗及44.7亿元。料全月录1,200宗及110亿元，较8月份1,220宗及127.7亿元下跌1.6%及13.8%。估计宗数将为2019年6月1,066宗后3个月新低，金额将为2018年11月96.3亿元后10个月新低。由于新盘开售以中小型上车盘为主，以致宗数跟8月份相若，但金额则录得明显跌幅。

2019年首九个月一手登记暂录15,824宗，总值1,702.3亿元。宗数已经升穿2018年全年的15,458宗，暂时上升2.4%，而金额暂较2018年全年的2,255.5亿元少24.5%。

9月份最高登记宗数的新盘是荃湾映日湾，暂录479宗及37.6亿元。其次为大埔朗涛及马鞍山泓碧，同样暂录5宗，分别总值0.7亿及0.34亿。

二手私人住宅方面，9月份暂录700宗及49.5亿元。料全月录2,000宗及160亿元，较8月份2,658宗及230.2亿元下跌24.8%及30.5%。9月份的宗数有望打破今年1月2,188宗低位，创下今年新低。金额亦迫近今年1月158.8亿元的低位，料创8个月新低。

大型屋苑方面，9月份嘉湖山庄暂录10宗登记。沙田第一城暂录9宗、太古城暂录1宗、美孚新邨暂时未有登记。