香港启德商用地接获5份标书  美联估值86亿港元

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【财华社讯】地政总署公布，启德第4C区4号商业及酒店地皮重新推出招标，并接获5份标书。美联测量师行董事林子彬表示，受到近期市场观望气氛影响，以及项目曾售后挞订，故是次发展商入标及出价会相当审慎，入标数目符合市场预期，若以每尺楼面地价估值1万港元计算，地皮估值约86.32亿港元。

林子彬指出，是次入标不乏大财团参与，可见项目具有吸引力。虽然项目位处市区及有大型规划，拥维港海景，并邻近邮轮码头，条件优越，但除项目规模颇大外，更限定不可拆售，而其中最小约3成面积需作酒店用途，故属长线投资项目，投资风险亦相对较高，料发展商出价亦会较审慎，并预期将发展为酒店、写字楼及商场的混合项目。