【大行报告】交银国际: 看好恒基(00012-HK)、新鸿基地产(00016-HK)

【财华社讯】交银国际发表房地产周报:

香港房地产：新世界2019财年业绩和派息均高于预期，集团宣布捐出300万尺农地。龙湖和合景泰富合作的尚．珒溋加推了90个单位，均价为每尺25,248港元。新鸿基地产的汇玺III于9月26日推出了第二批352个单位。上周，利嘉阁50个指标屋苑录得93宗交易（环比增18%）。

中国房地产：由于新推盘放缓（10城新增供应减少17.8%），10城月初至今成交量同比下降5.4%。9月24日，正荣宣布再次发行3年期的3亿美元债，利率为8.7%，主要用于为现有债务再融资。

投资启示：香港房地产方面，尽管社会不稳和贸易摩擦持续，但提供折扣的项目/物业仍然有吸引力。该行偏好有较多住宅专案储备的发展商，包括恒基（00012-HK/买入）和新鸿基地产（00016-HK/买入）。中国房地产方面，鉴于平均售价预期下降、人民币贬值和销售势头减弱，仍然看好华润置地（01109-HK/买入）和世茂（00813-HK/买入）。