三盛控股(02183-HK)向大股东收购多项福州市物业资产

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【财华社讯】三盛控股(02183-HK)公布，于2019年9月27日，该公司之直接全资附属公司全耀控股作为买方订立协议，以向控股股东Mega Regal有条件收购时幸投资100%股权，代价为2.31亿元。该公司将以每股10.5元发行2200万股支付收购代价，发物价较周五收市价10.60元折让约0.9%，股份占已扩大后股本5%。

作为完成的先决条件之一，Mega Regal须完成重组。完成重组后，于英属处女群岛注册成立为有限公司的时幸投资将持有项目公司(该等项目公司主要从事物业开发，目前于中国福建省从事若干住宅／商业项目的建设及开发)。时幸投资与附属公司亦将持有16间其他附属公司，包括两间投资控股公司(即香港控股公司及新公司)；及14间并无重大资产的非营运附属公司。除福建盛创、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等项目公司外，时幸投资与附属公司成员公司自成立以来并无业务营运。

福州盛创由新公司及一名独立第三方分别拥有95%及5%。于2013年12月，福建盛创收购一幅位于中国福建省福州市仓山区地盘面积约57,000平方米的土地。该项目计划分两期发展为名为滨江国际的商业物业，总建筑面积为约32.19万平方米。该项目一期建筑面积约83,600平方米已于2016年5月竣工，其中约65,000平方米已出售及交付、约7,600平方米已出租及约11,000平方米持作出售。第二期建筑面积约为23.83万平方米，包括办公室、酒店及购物中心，已于2016年10月动工，预期将于2020年5月竣工。于2019年5月31日，第二期建筑面积约61,800平方米已预售。

福州宏盛为于2016年11月17日在中国成立的有限公司，主要于中国从事物业开发。福州宏盛由福州盛淳全资拥有，于重组完成后，福州盛淳由福建盛创拥有80%及由一名独立第三方拥有20%。
于2016年11月，福州宏盛收购两幅位于中国福建省福州市南通镇总地盘面积约78,000平方米的土地。该项目计划发展为名为璞悦湾的住宅发展项目，总建筑面积约257,300平方米。项目于2017年6月已经动工，预期将于2021年9月竣工。于2019年5月31日，建筑面积约13.07万平方米已获准预售，其中约53,700平方米已预售。

福建天壬为于2017年5月25日在中国成立的有限公司，主要于中国从事物业开发。福建天壬由福建盛创拥有90%及由一名独立第三方拥有10%。于2017年5月，福建天壬收购一幅位于中国福建省宁德市霞浦县东南部地盘面积约65,400平方米的土地。该项目计划分两期发展为名为福临御景的住宅发展项目，总建筑面积约219,900平方米。项目于2019年1月动工，预期于2022年8月竣工。于2019年5月31日，该项目尚未获准预售或销售。

漳州德友盛为一间于1999年12月10日在中国成立的有限公司，主要于中国从事物业开发。漳州德友盛由厦门三盛全资拥有，而厦门三盛由福建盛创全资拥有。于2005年5月，漳州德友盛收购一幅位于中国福建省龙海市水港尾镇地盘面积约237,700平方米的土地。该土地计划分两期开发为名为国际海岸的住宅及别墅综合项目，总建筑面积约为411,100平方米。第一期建筑面积约214,600平方米的工程已于2015年6月动工，并于2018年12月竣工，其中约19.11万平方米已出售及交付，而约2,500平方米已预售及约21,000平方米为持作待售。第二期建筑面积约196,500平方米的工程已于2017年1月动工，预期将于2020年12月竣工。于2019年5月31日，第二期建筑面积约13.33万平方米已预售。
 

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