中原料10月份录4500宗 结束连跌4个月

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至10月9日，10月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录1,038宗及222.4亿元。料全月录4,500宗及550亿元，按月升10.0%及51.1%。金额大幅上升，主要是太古城中心录得多宗写字楼登记，合共约146亿元。登记数字结束连跌4个月，主要是楼价持续调整，部分业主开始愿意减价，以致二手交投得到承接。但10月份社会运动有恶化迹象，二手买卖量下跌，估计11月登记会略为回落。

一手私人住宅方面，10月份暂录228宗及20.5亿元。料全月录1,300宗及125亿元，宗数跟9月份1,311宗相若，金额则按月升6.3%。一手登记连续3个月企稳1,300宗及120亿元，显示新盘销情稳定。

10月份最高登记宗数的新盘是将军澳日出康城9B期Grand Marini，暂72宗及6.6亿元。其次为荃湾映日湾，暂录38宗及3.2亿元。将军澳日出康城9A期Marini排列第三，暂录37宗及2.6亿。

二手私人住宅方面，10月份暂录526宗及41.3亿元。料全月录2.200宗及180亿元，较9月份1,970宗及154.8亿元上升11.7%及16.3%。宗数及金额同样结束连跌4个月的局面，显示二手交投得到承接。但社会事件有升温迹象，不少买家态度更为谨慎，相信11月份数字会回落。

大型屋苑方面，10月份沙田第一城及嘉湖山庄同样暂录12宗登记。太古城暂录5宗、美孚新村暂录2宗。