香港上季地铺租金按季跌1成　创1998年第1季以来最大跌幅

【财华社讯】国际物业顾问世邦魏理仕表示，第3季整体地铺租金按季大幅下降10.5%，是1998年第1季以来最大的季度跌幅，并预计今年余下时间，地铺租金将再有5%至10%的下调空间。

世邦魏理仕表示，中美贸易战和本地社会冲突对第3季的本地消费意欲带来负面影响，越来越多零售商因为持续的示威活动而对扩张或搬迁变得更加谨慎，但上季仍录得时装和化妆品零售商签署新租约。

商场店铺方面，世邦魏理仕表示，虽然整体商场零售铺租金维持平稳，但部分业主向租户提供暂时免租措施。不过，示威持续发生在大型商场附近，估计将拖累商场铺新租约租金下跌。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强表示，有别于2014年的占领中环，近期的示威活动遍布各个地区，因此对零售商和业主影响更大。如果目前的冲突持续，零售市场将有可能陷入一个较长的低迷时期。考虑到目前的市场环境，短期租约和期间限定店(Pop-up Store)将仍然是租赁市场活动的主要来源，而零售娱乐业商户，例如戏院，以及个人护理用品零售商，可以在未来几个月把握机会寻找面积较大而位置合适的铺位。

(港台)