合生创展(00754-HK)购纽约曼哈顿项目 境外的首个投资项目

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【财华社讯】合生创展集团(00754-HK)公布，卖方K-Land Lex 47th LLC及该公司之全资附属公司Lex 47th Property Owner LLC作为买方订立买卖协议，据此，该公司斥资1.14亿美元，收购一幅位于纽约曼哈顿的空地。

该集团拟将该物业发展为一幢待售的新楼宇，预计包括地下两层用于修建便利设施及储藏室，以及地面上34层(一层作为住宅大堂及零售，其余楼层为包含200户住宅单位的住宅)，总建筑面积约18.33万平方英尺。

发展项目之发展前期阶段即将结束，及预计发展项目将从2020年至2022年在建。预计发展项目项下的物业将会出售，且预计最早将于2021年开始销售。假设并无进行基金投资，则发展项目的投资成本，该发展项目的投资成本约2.25亿美元，主要包括买价及建筑成本。预计将分别藉由银行贷款(约60%)及该集团内部资源(约40%)提供资金。倘进行基金投资，则预计该集团内部资源部份将相应减少。

该公司相信进入美国房产市场可以从地域上分散该集团投资的区域和创造一个包括中国以外地方资产的投资组合，预料收购事项可建立一个基础，让本集团在有适当的机会来临时在美国扩张。该物业位于全球公认的金融中心纽约曼哈顿。纽约人口的增长为纽约住宅物业创造了相应需求。经过对该物业及其发展潜力的调研并考虑该物业所处地段、投资规模及预期资金回收周期后，董事会认为该发展项目符合该集团的投资标准，因而被选为该集团在中国境外的首个投资项目。

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