今年首11月新楼买卖登记创15年新高

综合土地注册处数据所得，今年11月全港共录得2091宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值196.73亿元，按月分别上升54%及17%，同创6个月最多。值得注意的是，今年首11个月累计，一手私宅买卖登记已录得20042宗，是继2004年后，首度按年突破2万宗水平，并创15年来新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，一手空置税实施在即，发展商今年积极销售一手新盘，终打破阔别15年的2万宗大关。

展望本月，他指出，政府放宽按保限制后，原本成交势头不俗，可惜11月中旬社会运动冲突急速升温，甚至瘫痪交通，窒碍发展商销售部署，令新盘推售突现“真空期”，势严重影响落入本月的登记数字。他预料，本月一手私宅买卖登记量只有约700至800宗，势创全年单月新低；至于全年登记量最终料可达约2.1万宗，将创过去15年来的新高。

按地区划分，今年11月，全港三区新盘登记量录得两升一跌；其中，以新界区升幅最显着，月内共录得1399宗一手私宅登记，按月激增1.96倍，主因是期内有焦点项目应市，单是青衣明翘汇便已录得逾500宗登记。至于区内涉及买卖登记金额亦同步增加90%，至105.32亿元。

港岛区同样在低基数下出现大升幅，惟实际买卖登记量仍未破百宗，区内11月一手私宅登记量按月大升1.87倍，至89宗；而涉及登记金额则升58%，录得11.82亿元，为三区之中最少。该区月内主要以筲箕湾One Eighty销售登记为主，共录得39宗登记，占了全区逾四成。

至于九龙区方面，上月略为回气，月内一手私宅买卖登记量出现逆市回落的情况，按月挫29%，维持在1000宗以下的较低水平，仅录得603宗登记；而涉及登记金额亦同步回落25%，至79.58亿元。

(信网)