英皇：今年住宅楼价于10%以内上落

英皇集团执行董事杨政龙昨表示，集团年内将推出4个新盘，合共提供179伙。英皇国际执行董事张炳强预期，今年住宅楼价于10%以内上落。

杨政龙表示，集团于第二季推出坚尼地城爹核士街及中环半山摩罗庙街项目，分别提供57伙及99伙，户型由开放式至两房。下半年将推出屯门大榄项目，共提供8座独立洋房，实用面积约3,200至4,800方尺；而与世茂房地产及明发集团合作发展的港岛南区寿臣山项目，共有15座独立洋房，实用面积约3,700至11,000方尺，亦会于下半年推售。

因应政府重启活化工厦政策，张炳强称，该集团亦积极申请重建旗下工厦，屯门新安街13及15号将合并发展，申请放宽地积比率，重建成1幢22层高工厦，涉及总楼面约22.8万方尺；另一幢为观塘鸿图道82号新传媒集团中心，拟申请放宽地积比率，重建成29层高、提供14.4万方尺楼面的新式工厦。屯门建发里4号工厦活化项目预料于今年第二季落成，项目提供总楼面面积约18万方尺，为集写字楼、零售及餐饮于一身的综合大楼。

张炳强续称，集团于湾仔骆克道77号的商厦项目，共有13万方尺楼面，拟短期内推出招租，现时已有不少客户查询。他指，集团系内的写字楼出租率达95%，料今年写字楼租金轻微向下。

谈到修例风波引发暴力冲突重创零售及酒店业，杨政龙表示，集团旗下商铺大部分位处传统旅游区，惟出租率仍保持90%，近月已不时与旗下商铺租户保持紧密沟通，因应租户的生意情况，提供短暂纾缓措施，租户若完约后，新签租约的租金亦有适当调整。张炳强指出，集团旗下商铺租户水没有出现弃租情况，近期表示会削减香港分行的周大福，去年已租下该集团位于罗素街的铺位，他期望春节后不会出现市场估计的大型倒闭潮，对商铺租金的影响要看届时的实际情况而定。

杨政龙又指，集团旗下的酒店入住率于过去半年的个别两至三个月曾出现下跌25%的情况，现时的生意已比半年前逐步回稳，入住率保持稳定。

(香港文汇报讯 记者 梁悦琴)