恒隆集团(00010-HK)内地物业租赁组合的总收入上升11%

原創

【财华社讯】恒隆集团(00010-HK)2019年度业绩报告中提到，该集团整个内地物业租赁组合的总收入上升11%至43.82亿元人民币。多个新物业于2019年第三季度开始营业，包括昆明恒隆广场的商场与办公楼、无锡恒隆广场的第二座办公楼，以及沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。撇除新物业的影响，总收入按年增长9%。计及新物业于开始营运初期的亏损，营业溢利录得11%的增长，而期内的平均边际利润率维持65%。

内地投资组合持续其增长动力。以人民币计算，2019年上半年和下半年的收入按年分别增加7%和15%。特别是上海以外地区物业的收入年内增长19%，当中下半年增长24%。上海两个物业的收入亦按年增长7%，而下半年增长达11%。该集团在内地现有的八个商场之收入均录得显着升幅，加上于2019年8月新开幕的昆明恒隆广场带来的收入，带动整体内地业务组合的收入增长。

总体而言，该集团的内地商场收入上升14%至31.29亿元人民币。上海零售物业的收入按年上升11%，其中上海恒隆广场录得强劲的收入与零售额增长，增幅达14%，而上海港汇恒隆广场因翻新工程令租赁收入受短暂影响，录得6%的适度增长。上海以外地区的所有现有商场在租赁收入方面均录得正面增长，增幅为14%。

2019年度全年业绩我们在内地的办公楼组合于2019年的总收入较去年增长3%至人民币10.86亿元。在上海办公楼市场竞争激烈和供应增加的情况下，上海恒隆广场及港汇恒隆广场的办公楼合共仍录得2%的稳定收入增长。所有办公楼的收入占我们内地物业租赁收入总额的25%。
 

港交所原文