利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本港楼市受到武汉肺炎疫情影响,现时买卖双方均暂停睇楼活动,处于观望阶段,导致过去周末两日本港十大屋苑二手市场录得零宗成交是“不足为奇”,加上现时仍处于农历新春佳节,为传统的楼市交投淡季,所以二手市场成交急剧减少,陷入牛皮拉锯局面。
综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(2月1至2月2日)十大指标屋苑录得零宗二手买卖个案,较对上周末(1月25至1月26日)的1宗减少1宗或再挫100%。
廖伟强指出,因武汉肺炎疫情蔓延,买卖双方现主要关注未来疫情发展,大部分市民均留在家中以策安全,直接导致二手市场处于观望及牛皮拉锯阶段。虽然楼市交投量急剧减少,但相信对楼价方面影响有限,皆因现时市民主要是减少外出,并非对本港楼市失去信心,所以相信不会出现大幅减价抛售的情况。廖氏续指,至于一手市场方面录得零星成交,皆因各大发展商为防疫做足相关的清洁及消毒等卫生措施,加上环境较宽阔干净,所以仍然吸引市民睇楼入市。
在过去周末的十大指标屋苑买卖当中,若按地区划分,不论是港岛区、九龙区及新界区均分别录得零宗成交。若以屋苑划分,所有十大屋苑,包括太古城、康怡花园、杏花村、黄埔花园、丽港城、新都城、美孚新村、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园均“捧蛋”。
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