中新集团逾13亿挂牌苏州中新科技城宅地 预计最高获利6亿元

观点地产网讯：2月5日，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司发布公告称，该集团合作开发的中新科技城项目挂牌一宗国有建设用地的使用权。

据观点地产新媒体查阅，经苏州市人民政府授权，苏州市自然资源和规划局已于2020年2月4日对中新科技城的一宗国有建设用地使用权实行公开网上挂牌出让，该地块的编号为苏地2020-WG-17号，位于工业园区科智路西、夷浜路南，土地面积为5.55万平方米，容积率为1.0-1.1，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%，土地用途为城镇住宅用地。

该地块的挂牌起始价为13.13亿元，地块按照价高者得原则确定竞得人，挂牌截止时间为3月13日上午10时。

公告披露，中新科技城内上述地块如能顺利实现挂牌出让，根据适用的会计准则，按照拍卖挂牌起报楼面地价2.15万元/平方米及最高楼面地价限价2.41万元/平方米预估，不考虑分配期间费用，中新集团将可实现归属于母公司股东净利润约5.3-6.0亿元。

但中新集团亦表示，本次中新科技城项目的地块出让通过网上公开挂牌方式进行，最终出让价格尚不能确定且存在流拍风险。

据悉，2006年4月6日，中新集团与苏州工业园区管理委员会签署的《中新科技城项目合作开发协议》，2008年1月5日，双方再签署《关于中新科技城项目合作开发的补充协议》，明确中新集团与管委会对中新科技城进行合作开发。同时，中新集团负责对中新科技城进行整体规划、基础设施建设、招商和综合开发投入及管理，并在合作项目内商业、住宅、工业用地出让后取得相应对价收入。