Greystar Real Estate Partners宣布收购澳洲墨尔本城内南雅拉市场两座物业

收购将推进Greystar的策略，在墨尔本和雪梨地区收购、开发和管理可开发为核心房地产的租赁住宅

澳洲墨尔本--(美国商业资讯)--高品质租赁住宅投资、开发和管理领域的全球领导者Greystar Real Estate Partners, LLC（以下称“Greystar”）今天宣布，公司代表其房地产基金收购墨尔本城内南雅拉(South Yarra)市场两幢现有的办公大楼用於重新开发。这两幢物业由Greystar旗下附属公司收购，反映出公司坚持收购、开发和管理可开发为核心房地产之专案的策略，以促进墨尔本和雪梨市场中租赁住宅供应的制度化为目标。

Greystar资深董事总经理Adam Pillay表示：“澳洲租赁住宅市场缺少专门建造、专业管理的产品，这一点值得注意——在这个国家，租赁者的需求主要是由出售型单位的私人业主来满足的，这些业主并不具备专业知识来妥善管理物业及提升租赁者的正面体验。

“而这个市场的住宅拥有率也持续下跌，因为负担能力仍然是基本的顾虑。同时，大批澳洲年轻人纷纷选择租住在理想的地点，能够符合他们对生活型态、娱乐和便利性的需求，并认为这些因素比拥有住宅更加重要。此外，海外买家需求持续回档以及买家和开发商的融资困难，都使得出售型开发商之间的开发机会竞争减少。这些动态因素结合在一起，在澳洲建立新的机构类租赁产品的机会应运而生，并且越来越显着。”

Greystar收购的这两幢相邻物业位於南雅拉郊外的Yarra街和Claremont街，公司预期将把物业重新开发为综合混合用途专案，包括极具吸引力的地面零售场所、约5,000平方公尺的优质办公空间，以及两座大楼逾500个租赁单位。这些物业是南雅拉非常热门的Forrest Hill Precinct地区仅剩的大规模再开发场所的其中两处。物业邻近南雅拉火车站和Toorak Road有轨电车，居民们可快速便捷地前往中央商务区和墨尔本城内其他附近的场所。当地拥有大量的零售、餐饮和娱乐设施，尤其是在Toorak Road和Chapel Street沿线，这些非常令人向往的特点为这里增添了更多现代城市生活的吸引力。

Greystar在澳洲的董事总经理Chris Key表示：“相对於澳洲传统上较差的租赁体验，澳洲租赁者希望拥有和世界上大型城市中心一样较高水准的住宅条件，能提供优质的服务和怡人的环境。提议的专案是推进我们策略性目标的重要步骤，将为更广泛的租赁群体提供优质的住宅选择，让他们拥有更好、更多样的选择，享受更高标准的服务。”

“对於目前市场的租赁者而言，其中最重要的问题之一在於其居住权的保障。大多数父母辈投资者拥有的私人租赁住宅会出现一种情况，租赁者无法连续续租。而机构性的租赁住宅可帮助解决这一问题，并提供租户所需要的住宅保障。我们致力於积极把握机会，在澳洲建立新的机构资产类别，打造专门建造、专业管理的租赁住宅，并提供整体更佳的住宅结果。鉴於现金流稳定、强健和可预知的性质，这类资产将随着时间而吸引澳洲国内及国际的机构投资，并促进这一领域的成长，从而填补我们住宅体系中的重要部分，而这目前在澳洲是欠缺的。”

“我们期待与各级政府部门密切合作，确保我们能够带来切实可行的住宅解决方案，尤其是在墨尔本和雪梨等供应和负担能力受限的市场。机构性的多家庭住宅能够显着促进住宅供应，并填补我们主要城市正在迅速出现的住宅短缺。”

在人口不断增加带动家庭形成和租赁需求的刺激下，澳洲经济持续成长。不断变化的人口结构使得城市化加快，而住宅负担能力仍然是墨尔本和雪梨等市场的重大问题。工作流动性的提高和年轻一代优先选择在市中心生活也有助於带动租赁需求。Greystar希望充分利用这些因素，将自身打造为澳洲首屈一指的租赁住宅提供商。

关於Greystar：

Greystar是全面整合的一流房地产公司，在全球租赁住宅的投资管理、开发和管理方面拥有深厚的专长。Greystar总部位於美国南卡罗莱纳州查尔斯顿，在全球近200个市场管理和经营估计逾1600亿美元房地产，包括遍布美国、英国、欧洲大陆、拉丁美洲和亚太地区的办公大楼。Greystar是美国最大的公寓经营者，管理超过52.5万个单位/床位，并拥有强大的机构投资管理平台，管理的资产约为361亿美元，包括近142亿美元的开发中资产。1993年，Bob Faith创立了Greystar，希望将其打造为租赁住宅房地产领域的世界级服务提供者。如欲了解更多资讯，请造访www.greystar.com。

原文版本可在businesswire.com上查阅：https://www.businesswire.com/news/home/20200205005865/en/

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