远洋集团首月：销售35.2亿元、发了一笔债

观点地产网 复工的第一天，远洋集团发布了2020年1月份的销售情况。

2月10日，远洋集团发布公告称，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2020年1月的协议销售额为约人民币35.2亿元，比去年同期下降30%；协议销售楼面面积为约16.65万平方米，比去年同期下降29%；协议销售均价为每平方米约人民币2.11万元，比去年同期下降3%。

在全国防控疫情的情况下，和行业中绝大部分房企一样，远洋集团销售额同比均有所下滑。据观点指数统计，2020年1月份，中国房地产企业的合约销售总规模为5787.13亿元，与去年同期6647亿元的规模相比，同比下降12.94%。

在TOP5房企的首月成绩单中，除了保利发展尚未披露月报外，4家房企中3家销售额均处于下滑状态。其中，碧桂园微降0.44%至329.2亿元（权益销售额），中国恒大下滑6.07%至405.5亿元，融创下滑22.25%至186.3亿元，万科则增长12.34%至488.8亿元。

对此，市场人士认为，1月、2月为房地产销售的淡季，疫情的短期冲击对于房企销售的影响有限，但快周转模式下，各地停工不开发才是真正考验房企的地方，日后会带来一定的开发和销售压力。

关于1月份的销售情况，远洋集团对观点地产新媒体表示，1月份销售额同比有所下降主要受到春节和疫情叠加的影响，一季度本身就是销售淡季，加之疫情下，为了保证客户的健康和安全，应各地政府要求部分城市售楼处暂时进行关闭。

“总体来看，一季度远洋整体推盘资源在全年中占比较小，若疫情能在二季度得到控制，对全年推盘的影响相对可控。”远洋集团方面说道。

而在各地销售处无法开业的情况下，为了实现销售“破冰”，众多房企均选择了开设“线上销售处”，其中就包括碧桂园、融创、保利、万科、金茂、龙湖、中海、华夏幸福、旭辉、泰禾、金地集团、新城控股、阳光城等房企，部分房企更是进行短视频直播卖房。

于2月10日时，融创、花样年等房企则再次打出“无理由退房”的营销活动，千方百计吸引客户购房。种种销售手段，或许不难反映出“停工、不开发”背后房企们的无奈。

在此期间，于1月底远洋集团亦开启了线上看房通道。远洋集团方面介绍，公司推出了“置业远洋”小程序，用户在线了解项目，并寻求置业顾问服务，目前覆盖全国44个城市，75个项目。

在过去的一月份中，远洋集团并没有在公开土地市场中有所动作，反而在年初的融资窗口期间，成功发行一笔美元债。

1月14日，远洋集团旗下远洋地产宝财IV有限公司公告宣布，旗下一笔美元票据预计于1月15日上市流通。该票据本金金额4亿美元，年利率仅4.75%，期限为至2030年到期。远洋集团此前称，该票据所筹款项主要用于偿还集团现有债务。

“往者不可谏，来者犹可追”，阴霾或许会很快就消散呢？