绿地人事大换防与张玉良的双万亿目标

  乐居财经 王泽红 发自北京

  在地产人陆续返岗复工之际，绿地集团迎来一波人事大调整。2月12日，张玉良签发了一份文件，内容就是关于中层管理人员的职务调整，3月1日起正式执行。

  这也是继2019年区域人事大换防之后，张玉良再次“动刀”中层管理层。而且，此次涉及的人员和区域更多。据悉，涉及范围超过绿地全部17个事业部中的半数，多个事业部总经理助理被免职，也有一部分总经理助理被升职或降职。

  在这一波人事调整中，张玉良提升了8人。其中，事业二部段然、江苏事业部白广阳、东北事业部李琪、安徽事业部韩辉、西北事业部颜凡和浙江事业部尹闵6人，职级由事业总助初级晋升为中级；绿地香港副总候光军，由初级跳升高级；西北事业部宿文智，从事业部总助中级调升高级。

  除此之外，绿地还对七人进行了职位调降，对三人给予了六个月考核期。最严厉的是，还有7人被免职。

  在业内人士看来，不同于2019年以来的区域负责人换防，本次调整更像是集团每年的论功行赏。

  对于如此大规模的中层管理层人事调整，背后的动因是什么？对此，绿地向乐居财经表示，此次人事变动，是公司的常态化调整，绿地每年都会对区域管理层进行考核，考核标准主要有四个方面，分别是利润、回款、ROE（净资产收益率）、销售额，涉及人员大约有一百位。

  实际上，在此轮人事调整之前，绿地9个区域管理总部，已经有超过一半发生了负责人的变更，多个区域由于业绩不达标而更换管理层，如张昊接管山东事业部、陈军接管粤港澳大湾区指挥部、任虎接管华中事业部、潘伟接管京津冀房产事业部、李景斌接管江西事业部总经理。

  对于人员和管理，张玉良认为，地产行业企业分化严重、压力很大，企业在这样的环境下要发展，如果改善制度不行，就换人，这是正常的。市场环境发生太大变化，现在每一年外部变化都很大，企业需要根据情况采取措施。对企业管控而言，每个企业都一样，无论团队建设、薪酬、管理建设都要调整。

  以业绩为导向调整管理层，这一点，此次的人事变动便可说明一二。以绿地2019年的业绩为依据，其中，8家区域事业部业绩超200亿，如绿地香港、西北事业部、浙江事业部，而这三个区域的相关管理层，都出现在了此次人事调整的晋升名单中。

  “长三角、珠三角、西北、江浙、山东几个区域公司是重点，东北区域会因为几个重大项目的支撑，大概能实现50%的增长，”这是张玉良近几日接受媒体采访时，明确表达的话语。而他寄予厚望的东北区域，相应的也体现在了人事调整之中，东北事业部的李琪也在晋升名单之中。

  在2020年到来之前，张玉良在2020元旦致辞中曾表示，2020年，是中国新十年的开端，也是绿地奔向“双万亿”规模目标的关键之年。显然，这一年，对于绿地集团的各区域负责人，是一次大考。