开元酒店(01158-HK)疫情导致初步酒店物业租金降

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【财华社讯】开元酒店(01158-HK)公布，董事会已告知出租人，自新型冠状病毒肺炎疫情爆发以来，初步酒店物业所在的中国省份及直辖市启动一级响应(重大突发公共卫生事件的最高级别)并采取多项严密措施抑制疫情传播。为促进对疫情的预防及控制，确保酒店客人及雇员的健康及安全，该集团自2020年1月25日起实质性暂停初步酒店物业的业务经营。

由于疫情及初步酒店物业实质性暂停业务经营，主酒店租赁及管理协议及个别相关酒店租赁及管理协议项下的不可抗力条款已被触发，因此初步酒店物业的年度基本租金将就暂停业务经营期间的时长按比例调整。

于2020年3月2日，初步酒店物业所在中国省份及直辖市全部将响应级别降低为二级。因此，初步酒店物业的业务经营于2020年3月3日恢复。初步酒店物业的业务一共暂停经营38日，导致初步酒店物业截至2020年12月31日止年度之应付基本租金由2亿元(人民币.下同)向下调整2077万元至1.7923亿元。

此外，鉴于初步酒店物业的业务经营于暂停期间实质性暂停，该集团于相应期间亦无支付出租人任何浮动个别租金(按相关初步酒店物业每月经营总收入的20%加相关初步酒店物业于相关月份经营毛利的34%(如为经营毛损，则减去相关初步酒店物业于相关月份经营毛损的34%)计算，任何情况下都不应低于零)。董事会将继续密切监察疫情的发展，并评估其对该集团营运及财务表现的影响程度。
 

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