中海物业(02669-HK)2019年度股东溢利约为5.38亿港元 派息2.8港仙

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【财华社讯】中海物业(02669-HK)公布，截至2019年12月31日止年度，该集团录得收入约为54.66亿港元，同比增长30.83%。股东溢利约为5.38亿港元，同比增长33.4%。每股溢利16.36港仙；派息2.8港仙。

收益增加主要由于：(i)年内公司的物业管理服务收益随着在管面积上升，并包含管理费涨价等因素；及(ii)非住户及住户增值服务业务量的持续增长，惟部分升幅被人民币兑港港元于过往12个月平均贬值的影响而稍有抵销。

截至2019年12月31日止年度，公司所管理的建筑面积由去年年底的1.41亿平方米上升7.5%至1.51亿平方米。年内接获新增或续约之物业管理合约额约达27.52亿港元。

于截至2019年12月31日止年度，物业管理服务收益占总收益之75.2%(2018年：78.6%)，较去年增加25.1%至41.08亿港元(2018年：32.83亿港元)。物业管理服务收益上升主要来自于公司在管面积的上升，并包括物理费涨价等因素，惟部分升幅被人民币兑港港元于过往12个月平均贬值的影响而稍有抵销。

于截至2019年12月31日止年度，增值服务分部收益占总收益比例增加至24.6%(2018年：21.4%)，较去年大幅上升50.7%至13.48亿港元(2018年：8.95亿港元)，其中，非住户增值服务子分部收益及住户增值服务子分部收益分别大幅增加57.4%及38.2%至9.17亿港元及4.31亿港元(2018年：分别为5.83亿港元及3.12亿港元)。

于截至2019年12月31日止年度，资本开支(主要为新添／支付之楼宇、装修、车辆、机器及设备、家私、装置、办公室设备、租赁使用权资产(包括资本化租赁承担)、软件系统及合营公司的资本投资)为109.4百万港元。

银行结余及现金较去年年底上升4.0%至2,495.7百万港元(于2018年12月31日：2,398.6百万港元(重新表述))，其中人民币占96.3%，而／澳门币则占3.7%

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