富力地产(02777-HK)2019年度营收及净利实现双增长

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【财华社讯】富力地产(02777-HK)公布，截至2019年12月31日止年度，该公司录得营业额约为人民币908.14亿元(单位下同)，同比上涨18.16%。股东应占盈利约为96.72亿元，同比上涨15.54%。每股盈利3.0001元；拟派末期股息每股0.86元。连同中期股息，全年股息每股1.28元。

期内，物业发展营业额增加20%至796.89亿元，而物业发展盈利则增加11%至99.53亿元。租金收入增加10%，令物业投资分部盈利达5.06亿元。

权益土地储备面积为5790万平方米，富力集团资金充裕，持有现金384.4亿元。

2019年，富力集团达成权益协议销售为1382亿元。一线及二线城市的协议销售比例最高，销售金额884亿元，或约64%，余下为三、四线城市及海外地区。协议销售的平均售价约为每平方米11,000元。协议销售的金额及已售建筑面积分别增长约5%及23%。于2020年，富力集团将加快协议销售的步伐，继续深耕富力集团过往拥有强大市场份额的城市。

富力集团于大湾区设立前在该区已有业务。于2019年底，富力集团在大湾区的土地储备以建筑面积计约为270万平方米或可售货值340亿元。近年，富力集团在大湾区的业务已多元化拓展至其他投资，包括扩大酒店业务、增加投资性物业及物流仓储。于2019年，来自非房地产开发相关之收益增至111.2亿元，或增长6%，预期将继续受益于大湾区当地政府及私营部门投资活动的增加。

富力集团的一项战略性举措为城市更新项目，该等项目已累积大量潜在土地储备。富力集团长期受益于城市更新项目，并藉此以相对较低的市价增加在重点城市的土地储备。目前，预计富力集团已签约的建筑面积超过4000万平方米。根据预计的短期转换建筑面积，富力集团潜在增加的可售面积约1000万平方米(相当于2000亿元可售货值)。透过城市更新项目有效转换土地储备，富力集团能更具成本效益地增加土地储备及可售资源，同时管理流动资金。长远来说城市更新项目是锁定土地储备的有效方法，从而提升富力集团的盈利潜力。

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