龙光地产(03380-HK)2019年股东应占核心利润升42.7% 末期息45港仙

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【财华社讯】龙光地产(03380-HK)公布，截至2019年12月31日止年度，集团实现权益合约销售额约915亿元(人民币，下同)，较去年增约31%，完成了2019年销售目标的108%，合约销售面积约为691.5万平方米。录的收入约为574.8亿元，较去年增约30.2%。毛利约为181.33亿元，毛利率为31.5%。公司拥有人应占核心利润约为100.2亿元，较去年升约42.7%，核心利润率达17.9%，保持行业领先地位。建议末期股息每股45港仙，连同中期股息每股38港仙，合共为每股83港仙。

2019年的合约销售中，深圳区域、大湾区其他区域、南宁区域、汕头区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为12.4%、 43.9%、25.1%、7.4%、3.1%、6.6%及1.5%。主要合约销售来自于大湾区及南宁区域。于2020年，深圳的龙光 • 玖悦台及惠州的龙光城将继续推售新一期货源。预计该等项目将为集团带来理想的销售业绩，由于该等项目土地成本较低，售价符合集团预期，因而未来将为集团带来可观的收入。

截至2019年12月31日止12个月，城市更新业务贡献收入约49亿元，成为集团业绩增长新引擎。于目前布局10个城市，货值超过4000亿元，其中95%在大湾区，货值大，价值高，具有先发优势。

集团在深圳、惠州、东莞、珠海等城市拥有充足城市更新项目，估计可销售价值约为2890亿元，项目质量高，孵化周期短，有良好业绩记录，盈利可见性清晰。2019年孵化深圳蛇口自贸区，惠州大亚湾和深圳侨城东等3个项目，可销售总货值约700亿元。

2020年，集团预计将推售的权益可售货值约为1800亿元，其中，粤港澳大湾区可售货值约为1080亿元，占2020年可售货值金额的60%。

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