【财华社讯】交银国际发表房地产周报指出:
香港房地产:领展2020财年3季度的零售组合出租率保持强劲于97.2%。随着新冠疫情恶化以及禁止四人以上公众聚会的新规生效,周末一手市场仅录得50宗成交。二手市场方面,50指标屋苑也创下近期低点的104宗成交。
中国房地产:1季度不同城市推出共171项宽松措施。中国前100强开发商3月合同销售同比下降18%至7,690亿元人民币。十城月初至今成交量同比下降24%,新供应量则同比下降20.1%。
投资启示:香港房地产方面,报告认为短期内疫情在社区爆发的风险不断增加,短期将打击楼市和股市。该行偏好有充足住宅储备的开发商,包括新世界(00017-HK/买入)和恒基(00012-HK/买入)。中国房地产方面,受疫情影响,报告追踪的多数主要开发商都设定了较保守的销售目标,平均销售增长率约为10%。报告偏好流转速度快、财务状况好的开发商,包括龙光(03380-HK/买入)和世茂(00813-HK/买入)。
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