中国中冶(01618-HK)拟收购中冶名恒50%的股权

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【财华社讯】中国中冶(01618-HK)公布，内容有关公司全资附属公司中冶置业集团有限公司（中冶置业）拟收购珠海中冶名恒置业有限公司（中冶名恒）50%的股权。本次交易的对价为人民币36,511,839.96元。
交易对价乃以独立第三方评估机构对中冶名恒在2019年12月31日）的净资产评估价值为基础，剔除中冶名恒于评估基准日以后进行的利润分配因素，经双方进一步协商确定。评估采用资产基础法，中冶名恒于评估基准日的净资产评估价值为人民币8,428.24万元，其中50%股权对应净资产评估价值人民币4,214.12万元。

中冶名恒于2016年6月成立，2017年6月通过招拍挂方式获得中冶逸璟公馆项目建设所属地块。2017年6月至2018年12月31日，中冶逸景项目处于开发阶段，相关的经营活动支出归集至开发成本，因此，截至2018年12月31日为止的财政年度，中冶名恒的利润总额和净利润均为零。

中冶名恒主要负责开发中冶逸璟公馆项目，该项目坐落于珠海市横琴新区，考虑到目前澳门横琴“一体化”的趋势已十分清晰，该区内低密度住宅项目尤为稀缺。中冶逸璟公馆项目截止评估基准日资产总计约人民币79.1亿元。中冶逸璟公馆项目一期项目已于2019年开始销售，预计一期项目在2020年6月竣工交付；二期项目预计将于2020年下半年内陆续取得预售许可。

截止评估基准日，一期项目已实现销售签约额人民币18亿元，回款人民币10.5亿元。其中，2019年12月单月销售签约额超过人民币6.7亿元，回款额为人民币3.5亿元。上述销售收入将由中冶名恒保留作未来发展之用。中冶逸璟公馆项目有助于提高本公司在粤港澳大湾区的核心竞争力，对公司盈利能力提升起到积极促进作用，更大程度上实现公司国有资产保值增值。

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