利嘉阁地产总裁廖伟强表示,虽然市场受到国安法推出和示威冲突重来的消息所影响,本周末录得的二手成交宗数回落,不过现时发展商仍然积极推出新盘,以及买家乐于入市之下,预期炽热的楼市只会稍为降温,并不会出现突然冷却的情况。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(5月23至5月24日)十大指标屋苑累录11宗二手买卖个案,较上周末(5月16至5月17日)的17宗,按周回落6宗或35%。
廖伟强指出,近期二手成交量稍为回落,市场的平盘都被消化而减少,业主见市况好转而纷纷调升售价,都直接影响交投量。其次,港版国安法的消息令到部份买家忧虑未来市场将会有资金撤走,以及上周五股市大跌,都打击了买家入市信心;加上,周日部份地区再度出现示威暴力场面,对于个别区份睇楼量及成交量的影响会较大。廖氏指出,按现时情况预期,国安法及黑暴问题对楼市的冲击未必如上年般严重,不过也会令到部份投资者担心市场变化,短时间内采取观望态度。不过,市场仍有很多买家愿意入市,而且发展商新盘销情理想,即使有外围不利因素拖累,相信炽热的楼市只会稍为降温,并非冷却。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,表现最佳为香港区,共录得6宗成交,但仍较上周减少1宗;新界区共有3宗成交,按周减少两宗;九龙区则录得两宗成交,按周减3宗。若以屋苑划分,康怡花园要现最佳,录得3宗成交;其次是映湾园的两宗成交;太古城、黄埔花园、丽港城及嘉湖山庄分别录得1宗;其余杏花村、新都城、美孚新村及沙田第一城等四个屋苑本周末同样录得零成交。
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