中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截止至6月17日,2020年6月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,964宗,总值260.2亿元。预测整月登记约4,800宗及415.0亿元,将较5月的4,516宗及361.3亿元,分别上升6.3%及14.9%。估计宗数将创2014年7月4,809宗后的近六年按月新高,金额将创2019年5月447.6亿元后的十三个月新高。反映5月期间楼市气氛续旺,二手交投活跃,带动二手登记继续创新高。近期社会事件有重来迹象,以及美国维持三年零利率及无限量宽措施,对本地楼市的影响将于7月的登记数字才开始反映。
大型屋苑方面,截止至6月17日,6月份美孚新村、沙田第一城、嘉湖山庄及太古城,分别暂录36宗、34宗、31宗及25宗买卖登记。
一手方面,截止至6月17日,2020年6月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,303宗,总值132.5亿元。预期整月约2,000宗及200.0亿元,将较5月的1,113宗及147.0亿元,分别上升79.7%及36.1%。估计宗数将创2019年11月2,089宗后的七个月新高,金额将创2019年5月325.7亿元后的十三个月新高。反映5月期间发展商积极推售新盘,市场反应热烈,刺激一手交投重上二千宗高水平。
截止至6月17日,2020年6月份暂登记宗数最高的新盘为天水围Wetland Seasons Park 2期,暂录282宗,总值19.16亿元。屯门Oma by the Sea录272宗,位列第二,总值14.63亿元。长沙湾The Campton录132宗,排名第三位,总值10.45亿元。
二手半年方面,2020年上半年二手私人住宅买卖合约登记暂录17,934宗,总值1,461.7亿元。预计整个上半年约19,800宗及1,620.0亿元,将较2019年下半年的15,512宗及1,312.5亿元,分别上升27.6%及23.4%。
一手半年方面,2020年上半年一手私人住宅买卖合约登记暂时录得5,365宗,总值606.2亿元。预计整个上半年有6,100宗及675.0亿元,将较2019年下半年的8,404宗及892.9亿元,分别下跌27.4%及24.4%。估计数字将自2016年上半年的5,494宗及668.1亿元之后,创四年新低。
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