正商实业：区域优势助力业绩大幅增长 将延续扩张战略加快业务发展

正商实业（00185.HK）近日表示，过去数年的土地收购已为公司积累了充足、可持续的土地储备，并在河南省占有一席之地，公司未来将延续扩张战略，集中在河南省郑州市及中国其他一线及二线城市物色新的物业发展项目。

公开资料显示，2015年中，河南省郑州市领先房企正商地产于香港收购正商实业有限公司（前称“正恒国际控股有限公司”），成功买壳上市。正商实业表示，公司积极开拓内房业务，自2015年年中至2019年末已收购87幅位于河南省、北京市及湖北省的土地进行房地产开发。

值得一提的是，2019年正商实业业绩显著增长。公司全年确认收益约为88.9亿元，同比增长1378%；毛利约为22.9亿元，同比增长731%；股东应占净利润达11.5亿元，同比大幅增长37倍。同时，正商实业首次宣派每股股息人民币1.67分。

据正商实业介绍，香港上市平台使公司的融资管道更加多元化。2019年8月，正商实业成功向控股股东发行约41.2亿股新普通股，筹资约15.6亿港元。2020年5月，正商实业完成向第三方投资人配售约12.4亿股新普通股，筹资约4亿港元。在完成2020年5月的股份配售后，公司净资产估计已达约人民币41亿元。

股权融资外，正商实业在境外债券市场亦表现活跃。公司于2019年1月发行1亿美元一年内到期的短期债券，2019年10月首次公开发行两年期2.2亿美元高级票据，又于同年12月增发1.2亿美元。2020年3月，公司再完成第二次公开发行两年半年期2亿美元高级票据，在资本市场上频频收获肯定。

管理运营方面，正商实业于2019年12月31日在中国拥有6个已落成的物业项目（共8幅地块）及30个现行发展中的综合物业项目（共79幅地块），估计总建筑面积约为954万平方米，在建可售面积约404万平方米及待建面积约286万平方米。

2020年以来，正商实业继续推进河南省内市场布局，已先后在河南省内新密市、卫辉市、淮滨县、登封市、荥阳市、信阳市购入项目土地，建筑面积合计约36万平方米。

此外，正商实业于2019年12月获得独立股东批准，开始向关联公司提供地产项目管理服务及销售服务，间接参与母集团正商地产的优质项目。在2020年6月9日的股东大会上，正商实业又获批准向正商地产收购三个分别位于郑州市和洛阳市的项目。

正商实业表示，依托正商品牌在区域内的优势和其高质量产品策略，公司将巩固现有市场地位，进一步加快业务发展，实现“立足郑州，城市聚焦”的战略发展。

来源：发布易