时代邻里(09928-HK)代价2.34亿元收购徐州盟睦 进入工业物流地产物管领域

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【财华社讯】时代邻里(09928-HK)公布，于2020年6月28日，买方与卖方、目标公司、项目公司、担保人及少数股东订立协议，买方同意按代价约人民币2.34亿元收购而卖方同意出售权益。集团拟以上市所得款项为收购事项拨资。于完成后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司及其业绩将由集团综合入账。

卖方、担保人及少数股东向买方承诺，于2020年、2021年、2022年，项目公司将取得除税后净溢利分别不少于人民币3133.9万元、3447.29万元及3792.02万元。倘项目公司未于任何相关财政年度取得保证除税后净溢利，买方仍有权获得相关分派金额。卖方、担保人及少数股东将共同直接向买方补偿任何差额。

公告披露，买方为公司间接全资附属公司广州市时代邻里企业管理有限公司，卖方为泰安岱岳区启湾企业管理中心、泰安岱岳区顺正企业谘询管理中心、泰安岱岳区坤泽企业管理中心，及泰安岱岳区广陌企业管理中心。目标公司徐州盟睦企业管理有限公司为一间于2020年6月新成立的投资控股公司，持有项目公司51%股权。

项目公司是上海科箭物业服务有限公司，主要从事提供物业管理服务的业务。上海科箭物业服务有限公司总部位于中国上海的享有一定品牌知名度和美誉度的物业管理服务商，为工业物流地产物业管理领域的标杆，处领导地位，在2018年和2019年连续两年被评为“中国物业服务百强企业”。截至2019年12月31日，项目公司有在管项目217个，其服务对象多为国内外物流地产行业知名企业；在管面积大约1,600万平方米，分布全国18个省和直辖市，约70%在管项目位于江浙沪等经济高增长区域。

董事会认为，项目公司主营业态为工业物流地产物业管理，是该物业管理细分领域的龙头企业，市场前景广阔，与集团的区域布局及现有业态充分互补，符合集团整体布局战略，亦为集团未来发展带来良好的协同作用。通过本次收购，集团将进一步扩大业务规模，进入工业物流地产物业管理业务领域，增强集团品牌影响力及竞争力，符合集团的长远战略发展需求。

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