利嘉阁地产总裁廖伟强表示,疫情虽然持续,但仍有一定刚性住屋需求入市,加上议价空间扩大下,支撑成交量维持平稳,冀疫情转缓后,交投量才有较明显升势。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(7月25至7月26日)十大指标屋苑累录12宗二手买卖个案,与上周末(7月18至7月19日)的12宗持平,为连续七个周末录得双位数字成交,并一连五周处于10至12宗之间窄幅徘徊。
廖伟强指出,新冠病毒疫情未退,二手市场暂未见有大突破,买卖量已连续多周处于低双位数字反覆徘徊,反映疫市之下,住屋需求不减,因为买家始终希望可以改善居住环境,增加生活空间,虽面对疫情亦不会完全拒绝入市。此外,市场暂时亦没有太多大型新盘应市,故部分向隅客在未能成功拣楼下,亦回流二手市场置业,相信如果之后疫情有改善,二手交投量亦将有较显着回升。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,港岛区暂未录得成交,为四月初之后的16周以来重现“零成交”淡况;九龙区录得5宗成交,按周增加1宗;新界区共有7宗成交,按周亦升1宗,为最多成交地区。若以屋苑划分,嘉湖山庄表现最佳,录5宗成交;其次,新都城及美孚新村均录得2宗买卖;随后为黄埔花园、沙田第一城及映湾园各录得1宗成交;至于太古城、康怡花园、杏花村及丽港城本周末则暂未见有成交。
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